Mieszkanie 77,94 m² na wynajem | ul. Książąt Mazowieckich - Bielany | 3 sypialnie | ogródek | klimatyzacja | miejsce postojowe
Na wynajem przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 77,94 m², położone przy ul. Książąt Mazowieckich na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się na 2. piętrze i oferuje wyjątkowe połączenie komfortowego wnętrza, prywatnie wydzielonej części ogródka, klimatyzacji oraz miejsca postojowego w cenie najmu.
Kameralny blok z niewielką liczbą mieszkań, zapewniający spokojną i komfortową atmosferę. Kameralna zabudowa sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa, a mała liczba mieszkańców oznacza mniej hałasu i większy komfort na co dzień.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w spokojnej i zielonej części Warszawy, ale jednocześnie chcą mieć bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, metra, uczelni, sklepów i pełnej infrastruktury.
UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia 77,94 m² została funkcjonalnie podzielona na:
-salon z aneksem kuchennym,
-3 niezależne sypialnie,
-łazienkę z WC,
-do mieszkania przynależy schowek o pow. około 4 m2, dostępny z klatki schodowej tuż obok drzwi wejściowych.
Trzy oddzielne sypialnie dają możliwość komfortowego zamieszkania rodzinie, parze lub osobom, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy zdalnej, gabinetu czy pokoju gościnnego.
Mieszkanie będzie wynajmowane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Przed podpisaniem umowy istnieje możliwość ustalenia dodatkowego wyposażenia, które – w razie potrzeby – może zostać dokupione.
OGRÓDEK – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO DYSPOZYCJI NAJEMCY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydzielona część ogródka przeznaczona wyłącznie do dyspozycji najemcy.
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów – jako miejsce wypoczynku, zabawy dla dzieci czy letnich spotkań.
Można ustawić tam m.in. trampolinę, basen czy grill.
KLIMATYZACJA
W salonie zamontowana jest klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort mieszkania w okresie letnim.
MIEJSCE POSTOJOWE
Miejsce postojowe jest wliczone w cenę najmu.
Nie ma więc konieczności ponoszenia dodatkowej opłaty za miejsce parkingowe.
KOSZTY NAJMU
Czynsz najmu: 4 500 zł miesięcznie
Dodatkowo najemca ponosi opłaty administracyjne oraz licznikowe.
Czynsz administracyjny: 1 063,22 zł miesięcznie
W skład czynszu administracyjnego wchodzą:
zaliczka na koszty eksploatacji nieruchomości wspólnej – 366,82 zł
zimna woda i ścieki – 113,24 zł
CO – opłata zmienna – 173,03 zł
CO – opłata stała – 14,73 zł
podgrzanie wody – 50,41 zł
wywóz nieczystości stałych – 85,00 zł
fundusz remontowy – 259,99 zł
Podane kwoty są zaliczkami i mogą ulegać zmianie w zależności od rzeczywistego zużycia oraz rozliczeń administracyjnych.
Pozostałe koszty
Energia elektryczna: przy dwóch osobach rachunki wynosiły około 400–500 zł za dwa miesiące.
Internet i telewizja: w mieszkaniu jest już podłączona usługa. Abonament wynosi 72 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA – BIELANY / MŁOCINY
Ul. Książąt Mazowieckich to lokalizacja łącząca spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury Warszawy.
W pobliżu znajdują się:
Metro Młociny – dogodny dojazd do stacji metra,
Galeria Młociny – centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami i usługami,
przystanki autobusowe i tramwajowe,
Akademia Wychowania Fizycznego (AWF),
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego (UKSW),
szkoły i przedszkola,
sklepy, apteki, restauracje i punkty usługowe,
Park Młociński i Las Młociński oraz liczne tereny rekreacyjne.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, studentów, pracowników uczelni oraz osób pracujących w różnych częściach Warszawy, które cenią możliwość szybkiego korzystania z komunikacji miejskiej.
Jednocześnie mieszkanie znajduje się w otoczeniu zieleni, co pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
WARUNKI NAJMU
czynsz najmu: 4 500 zł/mies.
opłaty administracyjne: 1 063,22 zł/mies. + opłaty licznikowe
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
kaucja: 9 000 zł, równowartość dwóch miesięcznych czynszów najmu
najem bez zwierząt
miejsce postojowe w cenie najmu
preferowana forma umowy: najem okazjonalny
przy najmie okazjonalnym wymagane będzie oświadczenie najemcy sporządzone u notariusza oraz wskazanie lokalu, do którego najemca będzie mógł się wyprowadzić po zakończeniu umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
77,94 m² powierzchni | 3 niezależne sypialnie | salon z aneksem | prywatna część ogródka | klimatyzacja | miejsce postojowe w cenie | Metro Młociny | blisko AWF i UKSW | zielona okolica
To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim funkcjonalny układ, duża powierzchnia, trzy niezależne sypialnie, prywatna przestrzeń ogrodowa oraz świetne połączenie z infrastrukturą Warszawy.
Jeżeli szukasz mieszkania, które daje więcej przestrzeni i komfortu niż standardowy lokal w Warszawie, a jednocześnie zapewnia dostęp do metra, uczelni, sklepów i terenów zielonych – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Link do spaceru wirtualnego:
https://tour.giraffe360.com/96cf07ac90b44ae491c7e4a195ee5bfb
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
