Biuro nieruchomości REAL PEOPLE ESTATE prezentuje lokal użytkowy w sercu Lublina.
Gotowy biznes w ścisłym centrum - ul. Okopowa 12
Cena: 670.000 PLN
Szukasz idealnego miejsca na salon, gabinet, biuro lub inwestycję, która od pierwszego dnia zarabia na siebie? Ta lokalizacja to komercyjny strzał w dziesiątkę.
Lokal użytkowy przy ulicy Okopowej 12 gwarantuje stały napływ klientów dzięki dużemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Ścisłe centrum miasta, świetna komunikacja (mnóstwo przystanków w pobliżu) oraz publiczny parking bezpośrednio przed budynkiem to udogodnienia, które doceni każdy odwiedzający. Okolica tętni życiem - w sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, urzędy i liczne punkty usługowe.
Układ pomieszczeń (Łącznie: 91,70 m2)
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, niezwykle ustawny i gotowy do rozpoczęcia działalności lub własnej aranżacji. Rozkład na dwóch poziomach daje znakomite możliwości oddzielenia strefy obsługi od zaplecza:
-
Poziom 0 (50,30 m2): Przestronne studio, reprezentacyjna recepcja, komfortowe pomieszczenie socjalne oraz łazienka z toaletą. Idealne na główną przestrzeń operacyjną.
-
Poziom -1 (41,40 m2): 3 funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze, pracownia oraz dodatkowa poczekalnia.
Kluczowe informacje finansowe i techniczne:
-
Metraż całkowity: 91,70 m2
-
Koszty stałe: Niski czynsz spółdzielczy wynoszący jedynie 500 zł miesięcznie
-
Media: Ogrzewanie elektryczne oraz opłaty za wodę i prąd według zużycia
-
Dodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu lokalu razem z obecnymi najemcami, co gwarantuje stabilny dochód od dnia transakcji.
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE REAL PEOPLE ESTATE
To elastyczna przestrzeń, która dopasuje się do wielu branż i różnych rodzajów działalności. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu.
Opiekun oferty:
Grzegorz Gawroński
Telefon: 782 454 240
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
