Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje Lokal użytkowy po remoncie – gotowy do wejścia – 45 m² na sprzedaż.
Lokalizacja: ul. Koncertowa 9, Lublin, Czechów
Cena: 425 000 PLN
Szczegóły nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany na parterze budynku w prestiżowej, doskonale skomunikowanej dzielnicy Czechów w Lublinie. Pomieszczenie jest w pełni wykończone i gotowe do natychmiastowego użytku – po świeżym remoncie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Idealna przestrzeń pod działalność usługową, biurową lub handlową.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
-
Przestronna, otwarta sala sprzedażowo-usługowa (ok. 40 m²) – wykończona i zaadaptowana do prowadzenia biznesu,
-
Wydzielone WC z wentylacją mechaniczną,
-
Komunikacja wewnętrzna.
-
Niskie koszty ogrzewania.
Dodatkowe informacje:
-
Stan gotowy do użytku – po remoncie: Nieruchomość przeszła gruntowny remont. Lokal czeka na pierwszy dzień Twojej działalności – nie wymaga żadnych prac wykończeniowych. Możesz zacząć zarabiać od zaraz.
-
Niskie koszty prowadzenia działalności: Czynsz administracyjny w wysokości ok. 500 zł to doskonały bufor dla rentowności najmu lub własnego biznesu. Niezależne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a w całym lokalu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe – komfort dla pracowników i klientów przy minimalnych rachunkach.
-
Wizytówka firmy i technologia: Duże przeszklenia, doskonała ekspozycja witryny i naturalne doświetlenie przez cały dzień. Zastosowano energooszczędną stolarkę okienną. Lokal wyposażony jest w przyłącze szybkiego światłowodu i telewizji kablowej – gotowy do pracy biurowej, gabinetu czy nowoczesnego punktu usługowego.
-
Parkowanie bez problemu: Bezpośrednio przy budynku oraz w najbliższym otoczeniu znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych (nieprzynależnych do lokalu). Klienci, dostawcy i pracownicy bez trudu zaparkują samochód w każdej chwili – to ogromny atut przy dużej rotacji wizyty.
Lokalizacja:
-
Czechów – Serce Lubelskiego Biznesu i Życia Codziennego: Dzielnica Czechów to jedna z najgęściej zaludnionych i najbardziej prestiżowych części Lublina. Lokal przy ul. Koncertowej 9 leży w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnej zabudowy wielorodzinnej, co gwarantuje stały, wysoki przepływ potencjalnych klientów przez 7 dni w tygodniu.
-
Doskonała komunikacja i dostępność: Zaledwie kilka minut dzieli nas od głównych arterii miasta – al. Solidarności, al. Kompozytorów Polskich i trasy wylotowej na Warszawę (DK17/S17). Świetna lokalizacja zarówno dla klientów z Lublina, jak i tych spoza miasta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne przystanki autobusowe, a bliskość centrów handlowych (CH Czechów, Atrium Felicity) i urzędów dodatkowo podnosi atrakcyjność adresu.
-
Otoczenie biznesowe i społeczne: W okolicy funkcjonują już prężnie gabinety medyczne, salony fryzjerskie, kawiarnie, piekarnie i sklepy osiedlowe – tworząc naturalny ekosystem usług codziennego zapotrzebowania. Twój lokal idealnie wkomponuje się w ten krajobraz, czy to jako kameralne biuro, studio kosmetyczne, butik, czy punkt konsultacyjny.
-
Profil klienta: Ta część Czechowa przyciąga wymagającą klientelę – młode rodziny, specjalistów i osoby prowadzące własne firmy. Lokal przy Koncertowej to inwestycja pod silny, rozpoznawalny adres, a nie anonimowy punkt na mapie.
To gotowy produkt inwestycyjny – wykończony, z niskim czynszem i świetnym dojazdem. Idealny, by od razu generować przychód – zarówno we własnej działalności, jak i w wynajmie.
W okolicy (w zasięgu 5-15 minut pieszo):
-
Osiedle mieszkaniowe Czechów – kilka tysięcy potencjalnych klientów wokół,
-
Centrum Handlowe Czechów i liczne punkty handlowo-usługowe,
-
Przychodnie, apteki, szkoły i przedszkola – gwarancja codziennego ruchu,
-
Tereny zielone, place zabaw i park – okolica przyjazna do życia i pracy.
Dodatkowe udogodnienia:
-
Duża witryna dająca szerokie możliwości reklamy i ekspozycji.
-
Ogrzewanie podłogowe i niezależne ogrzewanie gazowe.
-
Gotowy światłowód i instalacja TV.
-
Mnóstwo miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Serdecznie zapraszam zainteresowanych na umówienie prezentacji.
Zespół Real People Estate pomoże znaleźć Ci wymarzoną nieruchomość.
Dane do kontaktu:
Grzegorz Gawroński
Biuro Nieruchomości Real People Estate
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
