Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny do remontu.
Lokalizacja: ul. Walecznych, dzielnica Ponikwoda, Lublin.
Szczegóły nieruchomości:
Na sprzedaż dom jednorodzinny z lat 70., położony w spokojnej i zielonej części Lublina. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i pomysłem. Powierzchnia działki 678m2.
Układ pomieszczeń:
Przybliżona powierzchnia całkowita nieruchomości 215m2.
Poziom -1
- Garaż: 20m2
- Kotłownia: 4m2
- Pokój 1:12,5m2
- Pokój 2: 12m2
- Przedpokój: 5m2
Poziom 0
- Kuchnia: 10,5m2
- Pokój 1: 18m2
- Pokój 2: 12,5m2
- Łazienka z Wc:4m2
- Przedpokój: 5m2
Poziom 1
- Pokój 1: 10,5m2
- Pokój 2: 18m2
- Pokój 3: 12,5m2
- Łazienka z Wc: 4m2
- Przedpokój: 5m2
Poziom 2 (poddasze )
- Poddasze w formie otwartej przestrzeni do własnej aranżacji daje ogromne możliwości adaptacyjne : 59m2
Główne atuty nieruchomości:
-
Dom jednorodzinny z dużym potencjałem do własnej aranżacji – możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
-
Cztery kondygnacje, które oferują dużą powierzchnię użytkową i możliwości funkcjonalnego podziału wnętrza.
-
Kwadratowa bryła budynku – łatwa w adaptacji i modernizacji.
-
Działka o powierzchni 7a – zapewnia przestrzeń wokół domu, ogród lub dodatkowe miejsca parkingowe.
Okolica:
Doskonała lokalizacja – ul. Walecznych w Lublinie, spokojna i zielona okolica w dzielnicy Ponikwoda.Bliskość centrum miasta – szybki dostęp do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i całej infrastruktury.
Dodatkowe informacje :
-
Możliwość dalszej zabudowy na terenie działki.
-
Media:
-
wodociąg miejski
-
kanalizacja miejska
-
prąd
-
-
Ogrzewanie: piec węglowy.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 80% obecnej zabudowy znajduje się w obszarze przewidzianym pod poszerzenie pasa drogowego ul. Walecznych.
Z informacji uzyskanych w Zarządzie Dróg i Transportu Miejskiego Urzędu Miasta Lublin wynika, że na dzień sporządzania ogłoszenia nie są określone konkretne terminy realizacji inwestycji drogowej.
Do czasu ewentualnej realizacji poszerzenia drogi nieruchomość może być użytkowana zarówno w celach mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Dopuszczalne są prace remontowe, natomiast zgodnie z zapisami planu miejscowego nie ma możliwości rozbudowy ani nadbudowy istniejącego budynku.
Po realizacji poszerzenia drogi do dyspozycji pozostanie 678 m² terenu budowlanego, co stwarza potencjał pod nową zabudowę zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Oznaczenie w planie M4- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o maksymalnej wysokości budynku 2 kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego azylu w mieście – dom położony w zielonej i cichej części Ponikwody zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Walecznych gwarantuje szybki dostęp do centrum Lublina, szkół i sklepów. Działka o powierzchni 7a pozwala cieszyć się własnym, zielonym ogrodem – idealnym miejscem do relaksu lub rodzinnych aktywności.
Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację.
Cena: 690 000,00 zł
Dane do kontaktu:
Łukasz Kirchner
Biuro Nieruchomości Real People Estate
ul. Do Dysa 5, 20-149 Lublin
Tel.: 519 179 828
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
